Näin nakerretaan perintö

Post Reply
User avatar
Elizzza
Posts: 503
Joined: Tue Nov 20, 2012 8:18 pm

Näin nakerretaan perintö

Post by Elizzza » Thu Jul 02, 2015 5:43 pm

Olipa kerran äiti, joka oli eronnut. Äidillä oli neljä lasta ja muutamia lastenlapsia, omaisuutta jotain, mainittavaa on omakotitalo tontteineen.
Äiti tiesi kuolemansa lähenevän pikavauhtia. Oli tärkeää saada vähennettyä yhdeltä tai useammalta lapselta perintöosuutta.
Hän päätti myydä talonsa. Ostajana toimi yksi lapsista. Ensin talon hintaa tarkasteltiin, mikä voisi olla hintahaarukka vapailla markkinoilla ja hän valitsi minimin. 120 000e. Sitten hän vähensi siitä 25%, joka on lain sallima vähennys, ettei ostajalle tule lahjaveroa. Tultiin lukuun 90 000. Sitten pantiin papereihin, että hänellä säilyy elinikäinen hallintaoikeus. Tällä perusteella voitiin hintaa tiputtaa 67 000 euroon, joka oli myyntihinta.
Jotta lapsilta vähenisi lisää, hän teki testamentin jossa määräsi että lapset saavat vain lakiosan.
Tässä juttu pääpiirteittäin.
Sitten hän kuoli, melko pian kauppojen jälkeen.
Ilman näitä järjestelyjä kukin lapsi olisi saanut neljänneksen hänen omaisuudestaan, vapailla markkinoilla myytävästä talosta kukin olisi saanut vähintään 30 000.
Nyt perintöosuus on kahdeksasosa myyntihinnasta (8380) tai siitä rahasta joka enää on jäljellä. Sillä hän osasi lahjoittaa seteleitä suosikeilleen.
Näin nakerrettiin omalta lapselta perintöä pois.
Ei ollut minun äitini!


User avatar
Elizzza
Posts: 503
Joined: Tue Nov 20, 2012 8:18 pm

Re: Näin nakerretaan perintö

Post by Elizzza » Thu Jul 02, 2015 8:15 pm

Vainajan lapset ovat A, B, C ja D. He kukin perivät lakiosansa eli 1/8 eli 12,5%.
Oletetaan että talon arvo olisi 120 000 euroa.
Lapsi B osti sen hintaan 67 000 e. Mikäli rahat olisivat jääneet vainajan tilille, hänelle palautuisi niistä 1/8 eli 8375e.
Tällöin hänen omaa rahaansa olisi lopuksi kulunut 58 625e. Ja hänelle jäi talo.
Lapsille A, C ja D tulisi rahaa kullekin 8375e.

Ilman etukäteiskauppoja hinnanalennuksineen ja hallintaoikeus-hinnanalennuksineen hänen olisi pitänyt lunastaa perikunnalta talo, jonka arvo olisi voitu katsoa olevan 120 000.
Hänen olisi pitänyt maksaa omaa rahaa tasinkona siitä 105 000 euroa. Muut lapset olisivat saaneet kukin 15 000 e tasinkona.

Lapsi B hyötyi ennakkojärjestelyistä 46 375 euroa.
Muut lapset menettivät 6625 euroa kukin.

User avatar
Elizzza
Posts: 503
Joined: Tue Nov 20, 2012 8:18 pm

Re: Näin nakerretaan perintö

Post by Elizzza » Thu Jul 02, 2015 8:24 pm

Lapsi B asuu ostamansa talon viereisessä talossa. Hän pystyy nyt siirtämään itsensä kirjoille taloon. Parissa vuodessa asumisehto täyttyy ja hän voi myydä talon ilman myyntivoiton veroa.
Oletetaan, että hän myy sen hintaan 120 000 euroa.
Hän saa voittoa 61 375 euroa.
Kun muilla lapsilla hyöty kuolinpesästä jää maksimissaan summaan 8375 euroa, hänelle tulisi 53 000 enemmän. Mikäli hän myy hintaan 130 000, hän hyötyy 63 000 euroa.

Arvatkaapa, menemmekö tällaisen kelmien kerhon järjestämiin hautajaisiin?
Vainaja ei ole minun äitini!

Post Reply